Vente Immobilière
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vos projets d'achat de logement
Immobilier Marseille
Marseille se donne les moyens pour rayonner sur la Méditerranée. Engagée dans un profond renouvellement urbain, la cité phocéenne change de visage pour attirer de nouveaux habitants. Elle peut s’appuyer sur son activité économique soutenue par son port. Ville en mouvement, Marseille détient toutes les clés d’un investissement réussi dans l’immobilier : vente, location ou achat. Découvrez sur Immobilier Real Estate, les bonnes pratiques à suivre pour un projet immobilier réussi à Marseille et bien d’autres villes.
Les Diagnostics nécessaires lors de la vente de votre bien immobilier
Le Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Obligatoire pour la vente de tout bâtiment ou partie de bâtiment, la déclaration de superficie Loi Carrez : Obligatoire en cas de vente d’une partie privative de lot, fraction de lot, vendu dans un immeuble bâti soumis au statut de la copropriété, le diagnostic Plomb (CREP) : Obligatoire en cas de vente, pour tous les bâtiments à usage d’habitation, construits avant le 1 janvier 1949, le diagnostic Termites : Obligatoire en cas de vente des immeubles bâtis et parties d’immeubles bâtis situés dans les périmètres délimités par arrêté préfectoral, le diagnostic Amiante : Obligatoire en cas de vente d’un immeuble bâti dont le permis de construire à été délivré avant le 1er juillet 1997, le diagnostic Electricité et de gaz : Obligatoire en cas de vente d’un immeuble d’habitation ayant une installation intérieure d’électricité et de gaz réalisée depuis plus de 15 ans et le diagnostic de performance énergétique : Obligatoire en cas de vente de tout bâtiment clos et couvert, quel que soit son usage (résidentiel ou non)..
Diagnostiqueur immobilier
C’est un spécialiste des normes qui réglementent la construction des maisons et des appartements. Il examine la conformité des lieux avec les obligations légales relatives à la santé, à la surface et à la sécurité.
Description métier
Le diagnostiqueur immobilier réalise un état des lieux relatif à la situation sanitaire et sécuritaire d’un logement si ce dernier respecte la réglementation de l’immobilier ou pas.
Il effectue les mesures concernent la présence d’amiante, de plomb, de termites et autres parasites…
Études ou Formations
Il doit être issu du secteur du bâtiment, de la construction ou de l’expertise immobilière ou d’une formation juridique spécialisée et de se former par le truchement de stages professionnels.
Il doit obtenir 6 certifications pour exercer (plomb, amiante, gaz, électricité, DPE, termites).
Évolutions et salaire
Avec de l’expérience, un diagnostiqueur peut évoluer vers un poste de responsabilité au sein d’une agence immobilière. Il peut également travailler en amont en tant que conseiller pour une grande entreprise.
Un débutant reçoit une rémunération brute mensuelle comprise entre 1 700 et 2 000 €.
Un patrimoine, c'est un lien de filiation
Le patrimoine immobilier d’un particulier est constitué par l’ensemble des bien immobiliers qu’il possède à un moment donné.. En effet se constituer un patrimoine immobilier présente des nombreux avantages. Le dispositif Pinel, tel expliqué sur Conseil Pinel, vous permet d’optimiser la fiscalité de votre placement immobilier sur une longue durée, en bénéficiant d’une réduction d’impôt. Son objectif étant de relancer l’investissement locatif en incitant les particuliers à investir dans l’immobilier neuf ou rénové.